築８０年程度の木造住宅を賃貸していたが、空き部屋も多く、老朽化したため、賃貸借契約を解除したいが、任意での交渉がうまくいかないため、相談に来られました。

老朽化していることから、耐震診断をし、耐震補強をする場合にかかる費用を見積り、賃借人に対し、耐震補強をした場合に上げざるを得ない家賃を示し、相応の立退料を提示して、交渉をしたことにより、任意での立退きをしてもらいました。