相談者の方は、築３０年程度のマンションに住んでいる５０代の男性（Ａさん）の方でした。マンションのオーナー会社から、マンションの再開発をするから、次の更新のタイミングで出て言って欲しい旨の要求をされました。Ａさんには、不眠症と相当程度重い心臓病を患っている奥さんがいて、住み慣れたマンションから転居することについては、望んでおりませんでした。転居するストレスによって、病気が悪化することをとても懸念しておりました。Ａさんがそのような訴えをしたところ、オーナー会社側から２００万円の立退き料の提示がありました。そこで、どうしたらいいかわからないということで、当職のところに相談に来られました。

オーナーの会社は本件マンションに関して再開発をしようとしておりました。再開発の目的の場合には正当理由が認められにくいとされております。マンションが建築されてから、約３０年が経過しておりましたが、耐用年数としては１０年程度は残っている状態でした。そのまま住もうと思えば、最低１０年は継続してい住める物件でした。そのような判断からすると、上記のオーナー会社からの提案である２００万円では、立ち退き料としては少ないと判断をしたため、当職は、内容証明でオーナー会社に対して、立ち退きを拒絶する旨の通知を出しました。そうしたところ、オーナー会社の代理人から立ち退き料として３００万円の提案がありました。当職としては、３００万円あれば、新しい物件を借り受けた上で、奥様の治療費等に充てる費用も工面できると思いましたが、もう少し金額を上乗せできると考えて、４００万円を支払ってくれなければ、立ち退きをするつもりはありません。訴訟を提起して頂いても結構ですという対応に出たところ、オーナー会社としては再開発を急いでいたということもあって、３５０万円の支払いであれば応じるということで回答がありました。Ａさんから「これ以上は大丈夫です」と言う回答があったことから、最終的には３５０万円の立退き料で立ち退くことにしました。新しい家を探す際にもオーナー会社の知り合いの不動産業者が協力をしてくれたこともあり、転居もスムーズに進めることができました。