【弁護士歴30年超】の弁護士が豊富な実績と経験であなたをサポート致します。お気軽にお電話・ご相談ください。
案件に応じた的確かつ丁寧な対応
法律問題は多種多様です。
つまり、最適な解決方法は、ケースごとに全く異なります。
よって、法律問題の最適な解決には、依頼者様と弁護士が「最善の解決イメージ」を共有しながら動くことが重要なポイントになってきます。
そのため私は依頼者様との対話に力を入れております。
そして導き出された「最善の解決イメージ」を実現するために、尽力いたします。
リーズナブルな料金設定
法律サービスの料金は「高額」というイメージをお持ちかもしれませんが、支払う費用に対して、得られるメリットが多額であることも事実です。
※依頼者様にとってメリットのない提案、サービス提供は行いません。
リーズナブルな料金で高品質なサービスを提供できるよう注力しております。
「借金問題」はご相談料は初回無料、「離婚・男女問題」、「遺産相続」、「詐欺被害・消費者被害」につきましても、平日の日中（17時開始まで）でしたら初回は30分無料で対応しております。
その他分野は現在有料での法律相談とさせていただいておりますが、可能な範囲でご相談に応じておりますので、お気軽にお問合せください。
柔軟な料金相談
さまざまなご事情を抱えていらっしゃるご依頼者様ごとに、負担の少ない支払スケジュールをご案内させていただいております。
ご相談をいただく中で料金をご提案させていただきますので、まずはお気軽に問合せ、ご相談くださいませ。
まずはご連絡を
まずはお電話、メールにてご相談ください。
万一お電話がつながらない場合は、簡単な要件、お打合せの希望日時等をメールでご送付いただくようお願い致します。
尾崎 博彦 弁護士の取り扱う分野
人物紹介
人物紹介
所属団体・役職
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大阪なみはやライオンズクラブ
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ライトアングル(茶茶くらぶ)被害対策弁護団
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男性の悩み商法110番
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ダンシング被害大阪弁護団
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イーシステムジャパン被害対策大阪弁護団
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アイディック(節電器商法)被害大阪弁護団
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原画版権商法被害大阪弁護団
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八葉物流被害対策大阪弁護団
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ドロップシッピング弁護団
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愛染蔵被害対策弁護団
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全国安愚楽牧場被害対策弁護団
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ＣＢＩＰ研究会
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大阪商工会議所
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社団法人大阪青年会議所
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ライオンズクラブ国際協会
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アルカディア知財事務所
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LLC マーケティング知財研究所
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財団法人 不動産適正取引推進機構
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日本マンガ学会 （関西交流部会）
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なんば白鯨
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七井コム齊の大本営司令部
所属弁護士会
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- 所属弁護士会
- 大阪弁護士会
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- 弁護士登録年
- 1992年
学歴
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1990年 3月関西大学大学院私法研究科博士前期課程修了法学修士
大久保 誠 弁護士の法律相談一覧
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賃貸アパートに約7年住みました。
この度、ペット契約違反にて退去通告がありましたので、退去いたしました。
元々はペット不可物件で、契約違反をしていたので悪いのは自分であることは重々承知ですが、原状回復費用として200万の請求が着ており、困ってます。
ことの発端は大家さんは元々アパートの隣に住んでおり、口頭で猫を飼って良いと許可を得ており、大家さんは知っているのに何も言われたことがなかったので暗黙の了解で飼って良いと許可を得ていると思っていました。
しかし、大家さんが亡くなり子供さんが大家さんに変更になりました。それで契約違反なので退去するよう言われ管理会社から言われた期日より2カ月ほど早く退去しました。
その後、原状回復費用として120万の請求がきました。その金額の内容説明を申し出ましたが、何の説明もなく、契約違反だから減価償却は適応しない、全額支払うようにとのことで、何故修繕ではなく新品に交換するのか聞いても、交換したいからとしか返答はなく、支払わないなら裁判をするとのことで裁判になってしっかり説明して貰おうと思い、裁判を待つことにしました。
5カ月以上がたち、この度、弁護士さんから200万の請求がきました。
今までは大家さんの優しさで少なく見積っていた。実際に見たけど、部屋は酷かったという内容と、いつでも話し合いに応じるという内容でした。
私はお金を払わない、払いたくないのではありません。きちんと納得のいく説明が欲しいのです。
プロの集団なのに、金を払え、払ってない、払わないなら損害賠償とか脅しをかけられ、この請求額が本当に正当な金額なのかをきちんと知りたいのにも関わらず、こんなやり方で段々、信頼関係もなくなり途方に暮れてます。
何か聞くと契約違反だから全額支払う必要があると。
ペットが汚したり傷付けた部分の費用は勿論納得いきます。
ですが、他の部分には減価償却は適用にならないのでしょうか？
ガイドラインは契約違反だから参考にならないのでしょうか？
築12年以上のアパートで、7年以上居住しています。
見積り請求どおりなら、素人の私がみても、ピカピカの新品のお部屋になります。
それでも、全額支払う義務がありますか？
宜しくお願い致します。
ペット飼育が契約違反にあたるとしても、それによって生じた貸家の損害はあなたの言うように別途考慮すべき問題です。
大まかに言うならば、ペットの存在により生じた傷や汚れ等はあなたが負担しなければなりませんが、通常の損耗によるものについては、基本的には家主の負担となります。
したがって、あなたが請求金額の内訳を提示するように求めるのはきわめて妥当であり、それがない以上、応じないとするか、あなたの納得する金額のみ支払うことを申し出る、と言った対応をされたらよいと思います。
相手方はすでに弁護士がついていることも考えますと、あなたも弁護士さんに相談された方がよいと思います。
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時効が社会の法的安定性を図ろうという趣旨であることは分かるのですが、たとえば占有の開始の時に他人の物であることを知っていたにもかかわらず、占有継続するというのは、信義誠実の原則や権利の乱用の禁止を民法1条に規定していることからすると、当該行為が権利の行使若しくは義務の履行又は権利の乱用でないとしても、その精神に照らし慮ると果たして時効制度は妥当性を有するのかという疑問が生じるのですが・・・。どうなのでしょうか？
確かに、時効制度はあなたの言うように「信義誠実の原則」や「権利の濫用の禁止」に触れる面があることは否定できないと思います。
しかし、たとえば、
「占有の開始の時に他人の物であることを知っていた」かどうかがそもそも問題となる場合があります。
その紛争をどこかで止めるには、たとえ、
「占有の開始の時に他人の物であることを知っていた」場合、すなわちそのことが信義に反すると個別的には評価される場合であっても、時の経過により既成事実化した状態を是認する方が社会的にみて妥当だともいえます。
そういう政策的判断を民法は選択した、と考えることになるのでしょう。
大久保 誠 弁護士の解決事例一覧
【法テラス利用可】【無料相談／直通電話相談実施中】【夜間／休日可】【弁護士歴30年以上】「借金を減らしたい」「返済の目処がたたない」など、豊富な実績と経験であなたの借金問題を親身に支援いたします。お気軽にお電話・ご相談ください。
借金・債務整理の詳細分野
豊富な経験と幅広い対応実績
借金および破産問題は早期の相談、解決が大事です。
まず､自分がどうしたらいいかわからない､こんなことで相談してもいいかとお悩みの方はお気軽にご相談下さい。
《解決実績》
- 3度目の破産申立を成立
- 被相続人の残した借金の整理
法的な手続きに踏み切る一歩前の段階からのご相談でもお受けいたします
新しい人生のスタートに向けて、よき指針を見つけられること。
当事務所は、そのためのお手伝いができればと考えております。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
よくあるご相談例
- 何年も前に終わったと思っていたら、突然請求書が来た。
- 昔の借金で、支払督促／訴状が裁判所から届いた。
- 借金の返済が追いつかない。
- 債務整理したいが、自宅にはそのまま住み続けたい。
- 利息が高すぎて、元本がなかなか減らない。
- リボ払いが積み重なって、返済できない金額になってしまった。
- ギャンブルや買い物が理由で借金してしまったが、債務整理できるのだろうか。
- 友人の頼みで連帯保証人になっており、突然督促状が届いたが、どうすればいいかわからない。
- 事業がうまくいかず、負債が増えてしまった。
上記以外でもお一人で悩まず、まずは一度ご相談ください。
＜対応例＞
- 個人の方の破産
- 個人事業主の方の破産
- 法人・法人代表者の方の破産
- 個人再生
- 過払金請求
- 任意整理
尾崎法律事務所は、市民の皆様のよき相談相手になりたいと考えています
当事務所は開設以来25年以上、皆様の抱える悩みやトラブルを解決してきた実績があります。
その秘訣は、依頼者の方にできる限りご安心いただくよう、時間をかけてお話をお聞きし、適切な解決を目指すところにあります。
当事務所へはお気軽にご連絡下さい。
安心のサポート体制
≪ 柔軟な料金相談 ≫
借金・債務整理のご相談については、初回の法律相談(1時間以内)は無料です。
さまざまなご事情を抱えていらっしゃるご依頼者ごとに、負担の少ない支払スケジュールをご案内させていただきます。
ご相談をいただく中で料金をご提案させていただきますので、まずはお気軽にお電話、ご相談ください。
≪ 電話(弁護士直通)、メールでの相談について ≫
電話でのご相談は，即答可能なものはできる限り対応いたします。
メールでのご相談は、回答可能なものは対応いたします。
まずは電話、メールにてご相談ください。
【直通電話相談実施中】【夜間／休日可】「離婚の準備をしたい」「慰謝料を請求したい」など、離婚準備期間から離婚後のトラブルにまで幅広くご相談いただけます。豊富な実績と経験であなたの離婚問題を親身に支援いたしますので、お気軽にお電話・ご相談ください。
離婚・男女問題の詳細分野
人生の再出発ができるような解決を目指します
離婚の問題は、単に「離婚すればそれで終わり」というものではありません。
それに伴うご不安は大きく、財産の分与、慰謝料、親権の決定、子どもとの面接交渉など、様々な問題を同時に考えることになります。
弁護士として、この離婚にかかる周辺の問題・お悩みを含めて、ご支援いたします。
一緒にあわせて相談しながら、人生の再出発ができるような解決を目指したいと思います。
よくあるご相談例
- 離婚したいが、相手方が応じてくれない。
- 協議離婚の際に子供の養育費を口約束で決め、その後しばらくは払われていたが、最近は払ってくれない。どうすればよいか。
- 子どもの親権者になりたいのですが、どうすればよいか。
- 配偶者の不倫相手に慰謝料を請求したい
- 子どもと面会させてもらえない。
-別居しているが、生活費をもらえない。
- 離婚したいが、配偶者が資産状況をきちんと開示してくれない。
《主な案件》
- 離婚請求
- 養育費
- 親権
- 慰謝料
- 面会交流
- 婚姻費用分担請求
- 財産分与
弁護士に依頼するメリット
●直接話さなくていい
離婚や別居を伝えることで、相手が激化するリスクも懸念されますが、交渉の一切は弁護士が対応します。
●財産分与で損をしない
財産分与の対象となる財産は、一般的に想定される預金や不動産のほか、保険・退職金・財形貯蓄・子ども名義の預金など多岐にわたります。
対象外となる資産がないように、可能な限りの検討を行います。
●別居中の生活費を速やかに請求できる。
別居中でも婚姻費用（生活費）をもらう権利があります。
配偶者が支払わない場合には、速やかに調停を申立て、被害者の生活を守ります。
●過大な婚姻費用の支払いを削減する
過大な支払いを請求されている、支払っている方は、支払い側の生活が維持されるよう、相手と協議させていただきます。
●面会交流の調整
当事者同士で、うまくいかない面会交流の問題について、代わって交渉を行います。
不安や無理を交渉で調整し、子どもに負担のない面会交流の実現に向けて尽力します。
安心のサポート体制
≪ 柔軟な料金相談 ≫
離婚・男女問題の初回の法律相談は平日日中（17時開始まで）30分無料です。
土日祝や夜間のご相談については、30分ごとに5,500円（税込）となります。
さまざまなご事情を抱えていらっしゃるご依頼者ごとに、負担の少ない支払スケジュールをご案内させていただきます。
ご相談をいただく中で料金をご提案させていただきますので、まずはお気軽にお電話、ご相談ください。
≪ 電話(弁護士直通)、メールでの相談について ≫
電話でのご相談は，即答可能なものはできる限り対応いたします。
メールでのご相談は、回答可能なものは対応いたします。
まずは電話、メールにてご相談ください。
【弁護士歴30年超】【夜間／休日可】遺産分割協議、遺言書作成、相続放棄など、幅広く取り扱っています。豊富な実績と経験であなたの相続問題を親身に支援いたしますので、お気軽にお電話・ご相談ください。
遺産相続の詳細分野
円満な相続のために
自分の死後、残された家族が仲良く生活してくれるように望むのが普通です。しかし実際には残された財産をめぐり争いになる事もあります。
遺産相続をめぐる問題の解決には時間的・経済的な負担のみならず精神的にも大きな負担としてのしかかってくることがあるのです。
またいざ相続がおこったときには法律にのっとって解決をすすめることになります。
当事務所では、このような遺言・遺産相続の問題でお悩みの方のために、遺言書の作成や遺産分割の進め方のアドバイス、さらには遺産分割協議の代理など問題解決のお手伝いをさせていただきます。
≪法的な手続きに踏み切る一歩前の段階からのご相談でもお受けいたします≫
新しい人生のスタートに向けて、よき指針を見つけられること。
当事務所は、そのためのお手伝いができればと考えております。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
よくあるご相談例
＜相続トラブルの予防＞
丁寧な準備と調査を行い、細部まで不安のない相続対策を目指します。
- 遺言書を残したい
- 将来自分が認知症になってしまった時のために、前もって財産管理の準備をしたい
- 特定の親族に多く遺産を残したい
- 自分が死んだ後の死後事務手続きをお願いしたい
＜相続トラブル＞
遺産分割（特別受益、寄与分）は、争いの火種になりやすく、家族関係がこじれる前に是非ご相談ください。
- 相続人が大勢いるので遺産分割が面倒だ
- 特別受益や寄与分の問題があり、話し合いで解決しない
- 遺言が作成されているが、本人が書いたものとは思えない
- 実家の土地の相続でトラブルが起きた
- 遺産に不動産があり、遺産分割や遺留分で揉めている。
《取り扱い案件》
遺言書の作成・遺言の執行、遺留分放棄、相続放棄、遺留分の請求
遺産の分割（協議書の作成、調停への同席、審判・裁判の代理）
※相続人がないときの相続財産管理人選任、特別縁故者などの相談も取り扱っています。
※相続登記、相続税対策、相続物件の処分（売却等）についても様々な専門家とのネットワークを通じてワンストップの解決を目指しています。
安心のサポート体制
≪ 柔軟な料金相談 ≫
遺産相続分野について、初回の法律相談は平日日中（17時開始まで）30分無料です。
土日祝や夜間のご相談については、30分ごとに5,500円（税込）となります。
さまざまなご事情を抱えていらっしゃるご依頼者ごとに、負担の少ない支払スケジュールをご案内させていただきます。
ご相談をいただく中で料金をご提案させていただきますので、まずはお気軽にお電話、ご相談ください。
≪ 電話(弁護士直通)、メールでの相談について ≫
電話でのご相談は、即答可能なものはできる限り対応いたします。
メールでのご相談は、回答可能なものは対応いたします。
まずは電話、メールにてご相談ください。
【夜間／休日可】【弁護士歴30年超】できる限り早く行動することが大切です。交渉、訴訟を経た事件など手続段階も幅広く経験しており、ケースごとに適切な解決策を柔軟に立てますので、なるべく早くご相談ください。
詐欺被害・消費者被害の詳細分野
スピード第一で対応
「しっかりと説明を受けなかった、理解しなかった私が悪いのだから」と、自分自身を責め、被害を泣き寝入りしてしまう人が後をたちません。また、「人に知られたくない」と、被害を隠してしまう方もおられます。
もし、お心当たりのあるケースがございましたら、一度ぜひご相談へいらしてください。弁護士には守秘義務があり、あなたやご家族のお話が外に漏れることは決してありません。
泣き寝入りする方も本当に多い問題ですので、多くの事案に対応してきた弁護士にご相談いただき、早期解決を目指してください。
≪法的な手続きに踏み切る一歩前の段階からのご相談でもお受けいたします≫
新しい人生のスタートに向けて、よき指針を見つけられること。
当事務所は、そのためのお手伝いができればと考えております。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
- この株を今買っておくと値上がりする」と言われ高額出したが、利益が出ない。
- 高配当を約束する」と聞き資金を渡したが、相手が行方不明になった。
- 友人に誘われて断れずに入会したが、マルチ商法だった。
- 詳しい説明のないまま金融商品をすすめられ、契約してしまった。
- 契約を途中で解約したら、多額の違約金を請求された。
《主な案件》
- 投資詐欺（株・FX・仮想通貨・暗号資産・オンラインサロン）
- 不動産・マンション投資
- 情報商材（株、投資、起業スクールやセミナー）
- 集団訴訟
- マルチ商法
- 振り込め詐欺
- 訪問販売
- 詐欺被害に関連しての債務整理（自己破産など）
安心のサポート体制
≪ 柔軟な料金相談 ≫
詐欺被害・消費者被害の初回法律相談は、平日日中（17時開始まで）30分無料です。
土日祝や夜間のご相談については、30分ごとに5,500円（税込）となります。
さまざまなご事情を抱えていらっしゃるご依頼者ごとに、負担の少ない支払スケジュールをご案内させていただきます。
ご相談をいただく中で料金をご提案させていただきますので、まずはお気軽にお電話、ご相談ください。
≪ 電話(弁護士直通)、メールでの相談について ≫
電話でのご相談は、即答可能なものはできる限り対応いたします。
メールでのご相談は、回答可能なものは対応いたします。
まずは電話、メールにてご相談ください。
【弁護士歴30年超】【夜間／休日可】不動産オーナー様からのご依頼や、相続に関連した不動産問題など対応実績多数。豊富な実績と経験であなたの不動産・建築問題を親身に支援いたしますので、お気軽にお電話・ご相談ください。
不動産・建築の詳細分野
直接交渉によるストレスを回避
不動産取引、欠陥住宅問題など不動産に関する諸問題について適切なアドバイス・法的処理を行います。
不動産に関する法的問題は、売買にまつわる問題、賃貸に関する問題（賃料の不払い、明け渡しの際のトラブルなど）など、様々です。それだけに豊富な知識と経験が必要です。
トラブルは小さな芽のうちに摘み取ることが重要ですので、早い段階でのご相談がおすすめです。
尾崎法律事務所は、市民の皆様のよき相談相手になりたいと考えています
当事務所は開設以来25年以上、皆様の抱える悩みやトラブルを解決してきた実績があります。
その秘訣は、依頼者の方にできる限りご安心いただくよう、時間をかけてお話をお聞きし、適切な解決を目指すところにあります。
当事務所へはお気軽にご連絡下さい。
よくあるご相談例
- 賃料不払いのため賃借人を退去させたい
- 賃借人が立ち退きに応じない
- 賃料を増額をしたい
- 不動産・借地権売買の交渉を代理して欲しい
- 所有している不動産について定期的にアドバイスが欲しい
- 不動産業者だが、買主からクレームが入っている
《主な案件》
✔滞納賃料請求、明渡請求
✔賃料増額請求、減額請求
✔不動産売買の代理
✔建築瑕疵による損害賠償請求
✔共有不動産・遺産分割等の不動産対応
不動産オーナー様向けのサポートも
家賃滞納問題をはじめ、借主との間のトラブルは多岐にわたります。
どの問題にも、不動産オーナー様の利益確保のために、的確・迅速に対応いたします。
悪質な契約違反を繰り返す賃借人とのトラブルがございましたら、まずはご相談ください。
企業法務に豊富な実績がありますので、ビジネスの視点を踏まえ、不動産経営についてもお力になります。
安心のサポート体制
≪ 柔軟な料金相談 ≫
不動産・建築問題の初回法律相談については、30分5,500円（税込）となります。
さまざまなご事情を抱えていらっしゃるご依頼者ごとに、負担の少ない支払スケジュールをご案内させていただきます。
ご相談をいただく中で料金をご提案させていただきますので、まずはお気軽にお電話、ご相談ください。
≪ 電話(弁護士直通)、メールでの相談について ≫
電話でのご相談は、即答可能なものはできる限り対応いたします。
メールでのご相談は、回答可能なものは対応いたします。
まずは電話、メールにてご相談ください。