【相続対策に注力した一般社団法人を運営】複数の専門家(税理士、司法書士、行政書士)とのチームプレイで、問題解決に向け尽力します。初回相談無料/電話相談可▶︎お気軽にご相談ください!
サラリーマン時代の現場感覚を生かしたサポートを
不動産会社での勤務経験があり、宅建資格も有しているため、これらの知識と経験を生かして、不動産に関するトラブルや、不動産を含む相続、企業法務などを多く取り扱ってまいりました。
また、相続の事前対策についての必要性を知っていただき、具体的に何をすべきかを提案することを目的に【一般社団法人北海道シニアサポート ぽぷら】を設立し、代表理事として、相続の事前対策に力を入れて日々活動しております。
税理士、司法書士、行政書士など、相続対策時に必要なスキルを持つ専門家が所属しておりますので、このネットワークを生かして、チームプレイで問題解決に向け尽力いたします。まずはお気軽にご相談ください。
ご相談の流れ
ご相談の申し込み
お電話にてお申し込みください。無料で簡単なヒアリングを行い、ご相談の日程を調整いたします。
※ご相談は【直接お会いしてのご相談】、【オンラインでのご相談】をお選びいただけます。
※簡単なご質問の場合は、その場でお答えし、解決できる場合もございます。
ご面談
相談に十分な時間を確保し、見通しやアドバイスをきちんとお伝えするため、相談時間は基本的に30分〜1時間程度確保しています。
弁護士に早めに相談することに大きなメリットがあることを感じていただきたいので、初めてご相談をされる方は30分無料です。
※相談時間が1時間を超える場合や、遠隔地への出張の場合などは料金が発生する場合があります。その場合、事前にお電話にてお伝えいたしますのでご安心ください。
解決方法のご提案
ご相談を受けて、ご相談者にとって最適な解決方法を提案いたします。
必要な専門家がチームを組んで対応いたしますので、ご相談者のお力になれると考えております。
安心のサポート体制
◎ 初回相談30分無料
◎ 行政書士、司法書士、税理士など他士業とのネットワークを生かして、必要に応じたチームプレイで迅速な対応が可能です
◎ 電話相談も可能です
◎ 当日・休日・夜間の相談にも柔軟に対応します
◎ ご事情に合わせて、分割払いや後払いも可能です
アクセス
札幌市電 山鼻線「西8丁目駅」 徒歩2分
札幌市営地下鉄 東西線「西11丁目駅」から徒歩3分
土田 史 弁護士の取り扱う分野
人物紹介
人物紹介
経験
- 事業会社勤務経験
資格
-
不動産鑑定士・宅建
不動産鑑定士または宅地建物取引士のどちらかの資格を保有している弁護士です。
所属弁護士会
-
- 所属弁護士会
- 札幌弁護士会
大久保 誠 弁護士の解決事例一覧
【初回相談30分無料/宅建士資格あり/不動産会社での勤務経験あり】立退・明渡・マンションでのトラブル・原状回復など実績多数▶︎ご依頼者の利益最大化のために尽力します!
不動産・建築の詳細分野
元不動産会社社員の弁護士がアドバイスします!
不動産会社での勤務経験があり、宅建資格も有しています。これらの知識と経験を生かし、立退・明渡・原状回復などマンションに関するトラブルをはじめ、不動産のお悩みをスピーディーに解決いたします。
マンションに関するよくあるご相談
- 問題のある住人(賃料の滞納、迷惑行動など)を追い出したい(大家より)
- 大家さんから立退を迫られているが、立退料に不満がある(マンション住人より)
- 引っ越しにあたり、大家さんから莫大な原状回復費用を求められて困っている(マンション住人より)
- 区分所有者が管理費・修繕積立金を払ってくれないので滞納分を請求したい(管理組合理事より)
- 住民の規約違反(騒音、ペット、駐車場、その他)に対してどのように対応すればよいか(管理組合理事、近隣住人より)
- 理事長や管理業者の仕事に不満がある。どのように対応すればよいか(マンション住人・管理組合理事より)
- マンション建築時から管理規約が改正されていないので、現状の規約の問題点を知りたい(管理組合理事より)
- 総会や理事会の運営がうまくいかず困っている。どのように対応すればよいか(管理組合理事長より)
- 大規模修繕や建て替えを検討しているが何から始めればよいか(管理組合理事より)
※上記以外にもマンションに関する相談が多数ありますので、お気軽にご相談ください。
現場を必ず自分の目で確認します
マンションに関する問題は、法律事務所でお話を聞いただけでは情報が不十分なことが多く、現場を自分の目で確認することが重要であると考えております。そのため、直接マンションを訪問させていただいた上で、何が問題なのかを自分の目で確認するようにしております。
また、特に管理組合様からのご依頼は、継続的な関係性が重要であるため、定期的な報告・連絡・相談を通じて長期的な視点でサポートできるよう配慮しております。
特に力を入れている案件
- 立退、明渡
- 原状回復に関するトラブル
- 賃料、管理費・修繕積立金の請求
- 管理規約の作成・改正
- 住民の問題行為の差止・使用禁止請求(極めて悪質な場合は競売請求)
- 管理組合のサポート(長期修繕計画、総会・臨時総会、会計、建物・設備維持保全(修繕、復旧、建替え)、管理費・修繕積立金、その他)
- 近隣トラブル(騒音、ペット、その他)
安心のサポート体制
◎ 初回相談30分無料
相談に十分な時間を確保し、見通しやアドバイスをきちんとお伝えするため、相談時間は基本的に1時間程度確保しています。
弁護士に早めに相談することに大きなメリットがあることを感じていただきたいので、初めて相談される方は、最初の30分は無料です。
着手金・報酬金などの費用についても、初回相談時にわかりやすくご説明いたしますので、ご安心ください。
◎ 行政書士、司法書士、税理士など他士業とのネットワークを生かして、必要に応じたチームプレイで迅速な対応が可能です
◎ 電話相談も可能です
◎ 当日・休日・夜間の相談にも柔軟に対応します
◎ ご事情に合わせて、分割払いや後払いも可能です
アクセス
札幌市電山鼻線「西8丁目駅」 徒歩2分
札幌市営地下鉄 東西線「西11丁目駅」から徒歩3分
【初回相談30分無料/民間企業での勤務経験あり/スポット案件も対応可】建設会社・運送会社など顧問先多数!密なコミュニケーションで日常的なリスクマネジメントをサポートします。
企業法務・顧問弁護士の詳細分野
サラリーマン時代の現場感覚を生かしたサポートを
不動産会社での勤務があり、社員の方々の立場や現場感覚を想像しながら、予防法務を行うことができます。また、アルバイトですが、ボクシングインストラクターや清掃業、引越業、バイク便の運転手なども経験しました。
使う法律が同じでも、現場の問題をクリアしなければ、根本的な問題は解決しないということがあると理解しています。常に現場を意識しながら、企業の規模・業種・業態に応じた法的リスクに対応いたします。
よくあるご相談
- 定期的に回収困難な売掛金が発生するが、1件当たりの単価が少額であるため、弁護士に依頼すると費用倒れになってしまう。諦めるしかないのだろうか。
- 未回収の売掛金が発生するのを防止するために法律家に相談したが、契約書を作るように言われた。しかし、業界の慣習として毎回きちんと契約書を作成するのは困難な状況である。今後どのようにすればよいか。
- 悪質なクレームが定期的にあり、従業員が対応に苦慮している。会社としてどのような体制を作ればよいか。
- 未払賃金の請求を受けているが、どのように対応すればよいか。
- 将来的には後継者に事業を譲渡したい。どのように準備すればよいか。
- 経営状況は良いが、子どもたちは皆それぞれ独立しており後継者がいないため、事業を誰かに譲渡したい。
信頼関係を大切にしています
中小企業の経営者には、孤独を抱えながら経営されている方が多いように思われます。そのような経営者にとって頼もしい懐刀としての役割を果たせるよう努めております。
また、顧問関係となった際には、緊急時にも対応できるよう顧問先専用の携帯電話を持ち、事務所の営業時間外でも電話があれば可能な限り対応し、緊急の場合には駆けつけられるようにしたいと考えています。
顧問先の社長や担当者とは、できるだけ一緒にお酒を飲ませていただいています。酒席での会話を通じて、社長は気付いていないけれども実は法的リスクが高い状態である、ということに気づくことが多いです。翌日に対策を考え、迅速に会社の法的リスクを低くするアドバイスやフォローをすることができたということが多くあります。
もちろん初めから顧問契約とするのではなく、単発のご相談やご依頼を受け、お互いの信頼関係を築いてから顧問関係となることをご判断いただいて構いません。
お困りごとが気になることがありましたら、まずは一度ご相談ください。
特に力を入れている案件
- 労務問題
- 事業再編(事業譲渡)
- 企業承継
- 悪質なクレーム対応
- 未収金問題、債権回収
- 企業顧問
安心のサポート体制
◎ 初回相談30分無料
相談に十分な時間を確保し、見通しやアドバイスをきちんとお伝えするため、相談時間は基本的に1時間程度確保しています。
弁護士に早めに相談することに大きなメリットがあることを感じていただきたいので、初めて相談される方は、最初の30分は無料です。
着手金・報酬金などの費用についても、初回相談時にわかりやすくご説明いたしますので、ご安心ください。
◎ 行政書士、司法書士、税理士など他士業とのネットワークを生かして、必要に応じたチームプレイで迅速な対応が可能です
◎ 電話相談も可能です
◎ 当日・休日・夜間の相談にも柔軟に対応します
◎ ご事情に合わせて、分割払いや後払いも可能です
アクセス
札幌市電山鼻線「西8丁目駅」 徒歩2分
札幌市営地下鉄 東西線「西11丁目駅」から徒歩3分
【初回相談無料/宅建士資格有り/相続対策に注力した一般社団法人を運営】複数の専門家(税理士、司法書士、行政書士)とのチームプレイで、ご依頼者の利益最大化のために尽力します!
遺産相続の詳細分野
争いにならないよう、事前対策を
弁護士として、相続案件を多く取り扱ってきました。しかしながら、その多くはすでに紛争となってしまった案件です。
「なにか対策をしていれば、弁護士への費用もかからず時間や労力を無駄にせず人間関係も守れたのに……」という事例を多く見てきました。
そこで、相続の事前対策についての必要性を知っていただき、具体的に何をすべきかを提案することを目的に【一般社団法人北海道シニアサポート ぽぷら】を設立いたしました。
この団体は、税理士、司法書士、行政書士など、相続対策時に必要なスキルを持つメンバーで構成されています。現在、私土田が代表理事をつとめ、相続の事前対策に力を入れて日々活動しております。
ご依頼が多く、HPは未作成ではありますが、パンフレットはございます。ご希望の方には郵送いたします。
よくあるご相談
- 自分の死後、家族が揉めないように遺言を作成したい。
- 夫が亡くなったが、子どもがいないため、相続人が誰なのかよくわからない。
- 自分の死後、家族が不安にならないよう、葬式や支払いなどの手続きについて、事前に取り決めをしておきたい。
- 事業承継の対策をしたほうがよいとは聞くものの、何から始めたらよいかわからない。
- 父が亡くなったが、自宅の相続の手続きをおこなっていない。
- 不動産をいくつか所有しているが、自分の死後、家族にどう引き継げばいいのかわからない。
◎ 上記以外にも相続に関するご相談を多数いただいております。税理士、司法書士、行政書士複数の専門家とチームになって、あなたのお力になります。お気軽にご相談ください。
特に力を入れている案件
- 遺言作成
- 相続人調査
- 死後事務委任
- 事業承継
- 不動産承継
- 相続税対策
- エンディングノート
ご相談の流れ
ご相談の申し込み
お電話にてお申し込みください。無料で簡単なヒアリングを行い、ご相談の日程を調整いたします。その際、必要な専門家もこちらで手配いたします。
※ご相談は【直接お会いしてのご相談】、【オンラインでのご相談】をお選びいただけます。
※簡単なご質問の場合は、その場でお答えし、解決できる場合もございます。
ご面談
相談に十分な時間を確保し、見通しやアドバイスをきちんとお伝えするため、相談時間は基本的に30分〜1時間程度確保しています。
弁護士に早めに相談することに大きなメリットがあることを感じていただきたいので、初めて相続のご相談をされる方は無料です。
ご相談時には、お電話でのヒアリングをふまえ、必要な専門家が同席いたします。
※相談時間が1時間を超える場合や、遠隔地への出張の場合などは料金が発生する場合があります。その場合、事前にお電話にてお伝えいたしますのでご安心ください。
解決方法のご提案
ご相談を受けて、ご相談者にとって最適な解決方法を提案いたします。
必要な専門家がチームを組んで、対応いたしますので、ご相談者のお力になれると考えております。
安心のサポート体制
◎ 初回相談無料
◎ 行政書士、司法書士、税理士など他士業とのネットワークを生かして、必要に応じたチームプレイで迅速な対応が可能です
◎ 電話相談も可能です
◎ 当日・休日・夜間の相談にも柔軟に対応します
◎ ご事情に合わせて、分割払いや後払いも可能です
アクセス
札幌市電山鼻線「西8丁目駅」 徒歩2分
札幌市営地下鉄 東西線「西11丁目駅」から徒歩3分